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二套房首付比例调整的相关了解

编辑:北京速融贷金融服务公司  时间:2015/11/19  字号:
摘要:二套房首付比例调整的相关了解

自深圳地区有明确的二套房房贷调整政策发布以来,引起了众多业内人士的关注,这是否是进一步抑制上涨过快的一线城市房价举措?在此新的贷款政策之下,只要购房者名下已经在银行有过房贷记录,无论名下是否有房产存在,再次办理个人住房抵押贷款的首付比例,均按照七成计算。

据业内最新的统计数据显示,截止到今年的十月份国内近百个城市中,商品住宅的价格已经持续了十几个月的增长,全国排名前几位的一线城市房价同比上涨均超过了20%,此次深圳率先推行了二套房贷首付比例,有业内人士预计,这样的信贷调整政策很有可能在全国范围内进行推广。

当前在大部分地区虽然仍旧按照六成的房贷首付,但对于二套房的房贷利率均有一定程度的提高,同时停止发放三套房以及三套房以上的房屋贷款。通过了解,已经有不少地区也在酝酿同样的信贷政策调整,但目前大家更关注的是十八界三中全会,将会给房地产行业带来怎样的政策导向。

也有相关专业人士认为,这样的信贷调整政策,很可能会根据各个地区的不同情况在细节有不同,随着各种限价房以及公租房廉租房、自住型商品房的推行,市场的走向还会出现一定的变化,并且这样的房贷首付占比调整不会给楼市带来过大的冲击,但年底的房贷额度收紧以及房贷利率上浮,更甚者部分商业银行停止房贷办理,却会对楼市带来一定的影响。

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