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楼市门槛各种现象

编辑:北京速融贷金融服务公司  时间:2015/11/19  字号:
摘要:楼市门槛各种现象

在房价过高的一片呼声中,各种隐性的购房门槛也在层出不穷的出现,作为一个普通的消费者来说,我们不但要接受各种楼市调控政策限制,银行房贷利率的上浮,甚至还有开发商的各种售卖花招。难道在中国买个房子就真的是这么难吗?

据福州担保贷款网小编的最新了解,除开房价奇高,房贷紧缩限制了我们购房,开发商所谓的合同拆分、附加精装修条款、提高房款首付额度也是成为限制我们购房的重要因素。特别是当前首付款额度的增加,成为了买房过程中最高的一个门槛。

买房款首付通常只需要按照房款的三成来支付,但是由于公积金的审批日趋严格,很多购房者的三成首付成为泡影,面对突然多出的一部分首付款常常让购房者感到力不从心。然而转为商业贷款的话,就意味着要接受现下上浮的贷款利率,同时房贷的放款还需要一定的等待时间,能不能按规定完成购房合同的付款要求也是个问题。失去了公积金贷款的帮助,很大一批购房者瞬间失去了购房资格。

还有不少的开发商利用装修合同分摊了房屋的总价,但是对于购房者来说无形之中又增加了购房首付款的负担,因为在附加的精装修合同中多约定的款项,无法通过房贷进行支付,只能让购房者在支付首付款的时候一同支付,也就是说这道隐性的款项还是强制性必须提前支付的。

除此之外根据房产交易不断变化的政策,在二手房交易中增加了对于交易双方的保护措施,然而这种资金监管的政策对于购房者来说也是一种负担,因为资金监管卖家往往把相应的费用转嫁到买家身上,这样一来也是增加买家购房成本的一种因素。

 

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